Fin mars 2023, le Gouvernement wallon a adopté en première lecture une série de mesures concernant l’audit Logement et les primes. Ce projet entrera en vigueur courant 2023. Quelles sont les principaux changements ? Y aura -t-il une phase de transition ? Faut-il attendre l'entrée en vigueur de ce nouveau régime pour réaliser l'Audit Logement de son habitation ? Faut-il reporter son Audit Logement, pour bénéficier du prêt Rénopack avec les nouvelles primes ? Notre bureau d'études PEB, spécialiste en Audit Logement, vous explique tout cela.

Voici les principales évolutions, quant au nouveau régime de Primes Habitations, instauré courant 2023 en Wallonie :

L'Audit Logement reste obligatoire pour l'obtention des Primes Habitations. C'est le sésame pour obtenir les meilleures primes de la Région Wallonne. Notre société PEBIZZY CONSULTING, agréée en tant qu'Auditeur Logement, peut réaliser l'Audit Logement de votre habitation, et vous fournir des conseils pour rénover votre logement de la meilleure manière qu'il soit !

Les Primes Habitations sont multipliables par un coefficient de revenus, basé sur votre dernier "avertissement de revenus - extrait de rôle" : pour résumer, il faut prendre les revenus nets imposables globaux, et retirer 5000€ par enfant à charge. Cela donne un montant qui entre dans une catégorie de revenus, donnant un facteur multiplicateur pour les Primes Habitations. Ces catégories de revenus ont été indexées au 1er janvier 2023 :

Les montants des Primes Habitations augmentent d’environ 40%. Ceci donne un sacré avantage pour vos travaux de rénovation énergétique, par rapport au régime précédent. Par exemple, la prime pour l'isolation des toitures passe à 50€/m² (65€/m² avec un isolant biosourcé), la prime pour l'isolation des murs passe à 22€/m² (30€/m² avec un isolant biosourcé), et la prime pour le remplacement des châssis passe à 65€/m² ! Et ce montant au mètre-carré est à multiplier par votre coefficient de revenus. Exemple : votre toiture fait 60m² et vos primes sont multipliables par 3, cela fait 9000€ de Primes Habitations dans votre poche (sous condition d'avoir fait au préalable un Audit Logement chez PEBIZZY CONSULTING, bien évidement...).

Dorénavant, contrairement à l'ancien régime, il y aura beaucoup plus de flexibilité dans l’ordre des travaux, du fait qu'il n'y aura plus d'ordre obligatoire à respecter pour retoucher les Primes Habitations. En effet, l'Auditeur Logement émettra un ordre préférentiel des travaux énergétiques à effectuer, des travaux qui offrent le plus de gains énergétiques, à ceux qui en offrent le moins, mais le client pourra faire ces travaux dans l'ordre qu'il souhaite et récupérer ses primes à la rénovation en Wallonie, au fur et à mesure de l'avancement de son chantier !

De plus, la phase de récupération des primes est simplifiée. Avant, le dossier de récupération des Primes Habitation en Wallonie était tellement compliqué à réaliser, qu'il fallait l'intervention de l'Auditeur Logement. Maintenant, il faudra juste fournir les factures des entrepreneurs, quelques photos, et une attestation, et c'est parti, les primes sont liquidées...

Vous vous demandez sans doute s'il est préférable d'attendre l'entrée en vigueur du nouveau régime pour réaliser votre Audit Logement ? La réponse est NON...

Il n’y a pas de raison de postposer la réalisation des Audits Logement. Les candidats rénovateurs pourront bénéficier des nouvelles Primes Habitation même avec les audits réalisés antérieurement à la nouvelle mouture. D'un point de vu critères techniques, ils restent les mêmes, hormis pour la toiture, pour laquelle la Résistance R de l'isolant doit être supérieure à 6 (et ne pas compter de 'fraction bois'; soit par exemple 14cm de polyuréthane en sarking). Il faudra cependant que la facture finale des travaux soit postérieure à l’entrée en vigueur du nouveau régime 2023. Ceci est la seule condition dans cette phase de transition !

Nous espérons que cet article vous aura aidé dans votre décision à effectuer l'Audit Logement et l'obtention des Primes Habitations. Toute l'équipe PEBIZZY CONSULTING reste à votre disposition, si vous avez des questions. Et n'oubliez pas, si vous attendez pour faire réaliser votre Audit Logement, lors de l’entrée en vigueur du nouveau dispositif, il y aura un tsunami de demandes, que les Auditeurs Logement agréés n’arriveront pas à absorber, et vous prendrez beaucoup de retards dans vos travaux. Soyez donc prévoyant, et réservez votre Audit Logement dès maintenant !