Certificat PEB en Wallonie : simple, rapide, complet

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document obligatoire en Wallonie lors de la vente ou de la location d’un logement. Il évalue la consommation énergétique du bien et attribue un score clair et compréhensible.

Vous souhaitez vendre ou louer votre logement ? Nos certificateurs PEB en Wallonie interviennent rapidement, conformément à la réglementation, au meilleur prix, dans des villes comme Namur, Charleroi, Liège, Huy, Andenne, Rochefort, Dinant, Marche-en-Famenne, Mettet, Profondeville, et bien d’autres.

La Région Wallonne impose le certificat PEB pour garantir la transparence énergétique, aider les acheteurs et locataires à comprendre la performance du bien et anticiper les coûts de chauffage ou de climatisation.

Pour valoriser votre certificat PEB, l’Expert PEB doit avoir accès à toutes les pièces du logement, caves et greniers compris. Si vous en disposez, fournissez également les plans du logement.

Rassemblez un maximum de preuves acceptables (éléments permettant de vérifier les caractéristiques du bâtiment, comme l’isolation), permettant d'obtenir le meilleur label PEB possible : voir la liste ici.

La visite dure environ 1h à 1h30, et l’expert arrive à ± 40 min de l’heure prévue.

Pour les appartements avec installations communes, il est indispensable de fournir le PEB partiel (chauffage, ventilation, eau chaude), demandé au syndic. Ce rapport sera intégré à l’évaluation de la performance énergétique de votre appartement.

Documents officiels utiles :

- Introduction au certificat PEB : cliquez ici.

- Déroulement de la certification PEB : cliquez ici.

Veuillez noter nos conditions générales de réservation :

- Confirmation immédiate : votre commande est confirmée par email dès validation. Attention : nous n’acceptons pas de missions pour les biens construits après 2010.

- Annulation gratuite : possible jusqu’à 2 semaines calendaires avant le rendez-vous.

- Report sans frais : jusqu’à 48h avant la date du rendez-vous. Passé ce délai, des frais administratifs de 50€ TVAC seront facturés. Le nouveau rendez-vous doit être fixé dans les 2 mois suivant la date initiale.

- Annulation tardive : sous 2 semaines avant le rendez-vous, une mission de Certification PEB étant déjà entamée (ouverture de dossier, préparation de visite), un forfait de 135€ TVAC (185€ s'il y a eu un déplacement d'effectué) sera facturé pour couvrir les honoraires engagés.

Les certificats PEB de Pebizzy Consulting | Magibase SRL sont réalisés par un certificateur agréé (CERTIF-P3-02424 – Région wallonne). Nos tarifs couvrent l’ensemble de la prestation, à savoir :

- Préparation du dossier : ouverture, étude préalable (situation géographique, orientation, analyse du dossier, calculs préliminaires) réalisée dans les deux semaines précédant la visite.

- Visite sur place : prise de mesures détaillées, collecte des preuves acceptables (factures, photos, isolants cachés) et reportage photographique des parois et systèmes.

- Rédaction et envoi du rapport : certificat PEB complet et détaillé, transmis par email.

- Contrôle électrique et marketing immobilier (en options) : si commandé(s) lors de la réservation.

Pour les biens dont la surface de plancher chauffé est supérieure à 500m² pour les maisons, et 200m² pour les appartements, un supplément de 0,50€ TVAC par m² de plancher chauffé supplémentaire sera appliqué, suite à la visite du certificateur PEB.

La surface de plancher chauffé est la surface de plancher de chaque niveau du logement situé dans le volume protégé. Les mesures se font en prenant les dimensions extérieures (c'est-à-dire épaisseur des murs comprise). Seules sont comptabilisées les surfaces présentant une hauteur sous plafond de minimum 150cm. C'est la surface qui est mentionnée dans le certificat PEB.

Modalités de paiement et délivrance du certificat PEB :

- Réservation en ligne : virement, ou paiement sécurisé par Visa ou Bancontact.

- Réservation par téléphone : paiement par virement bancaire, au plus tard dans les 4 jours après la visite du certificateur PEB.

La facture officielle est envoyée automatiquement par email le soir même de la visite.

Les tarifs affichés incluent l’ensemble de la prestation : déplacement, certification et envoi du certificat PEB par email. Aucun frais supplémentaire ne sera demandé, sauf en cas d’erreur lors de la commande.

Le certificat PEB est délivré dans un délai de 72h ouvrables après la visite, et uniquement après réception du paiement.

Plusieurs appartements à certifier dans le même immeuble ?

Faites réaliser tous vos certificats PEB en une seule visite et bénéficiez d’une ristourne avantageuse. Contactez Pebizzy pour une offre personnalisée.

Donation, démolition, kots, gîte, usage mixte, ... : dans quels cas faut-il un certificat PEB en Wallonie ?

Plus d'information sur ce sujet dans notre article de blog ici.

Important : le rôle du certificateur PEB en Wallonie

Le certificateur PEB n’intervient pas dans la gestion des infractions urbanistiques. Par exemple, la transformation d’une maison unifamiliale en immeuble de rapport (ou inversement) sans autorisation ne relève pas de sa compétence.

Le certificat est établi sur base de la situation observée lors de la visite (et non à la situation urbanistique officielle). Le certificateur délivrera donc autant de certificats PEB habitation individuelle qu’il identifie d’unités distinctes.

👉 Règles à retenir :

- Si une maison unifamiliale est transformée en immeuble de rapport avec plusieurs logements indépendants, chaque logement doit disposer de son propre certificat PEB.

- À l’inverse, si un immeuble de rapport est reconverti en maison unifamiliale (= une seule cuisine) avec accès interne à tous les espaces, un seul certificat PEB suffira.

Conformément à nos conditions générales, Pebizzy adapte la facturation en fonction de la situation constatée lors de la visite, sans préavis.

Optez dès maintenant pour notre formule "Certificat PEB+" et profitez de conseils avisés pour optimiser la performance énergétique de votre bien.

Avec cette option, vous pourrez visualiser concrètement l'impact de chaque projet d'amélioration sur votre certificat PEB. Découvrez comment chaque rénovation influence directement la consommation énergétique de votre propriété et prenez des décisions stratégiques pour l'améliorer.

Vous recevrez des simulations d'amélioration de votre certificat PEB, accompagnées de recommandations claires et accessibles (isolation des parois, optimisation des systèmes, etc.), pour vous ou pour un futur acquéreur.

Il constitue un atout aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur potentiel :

- Pour le vendeur : il permet de répondre aux objections d’un vacheteur préoccupé par la performance énergétique du bien, en démontrant qu’avec quelques travaux, un meilleur label est atteignable.

- Pour l’acquéreur et la banque : ce document l’aide à se projeter dans les travaux de rénovation et à anticiper leur coût. Il peut également être utile pour discuter d’un financement avec sa banque dans le cadre de son prêt immobilier.

Vous achetez ? Découvrez le PEBcheck.

Oui ! En complément du certificat PEB, Pebizzy réalise le contrôle électrique obligatoire pour toute vente ou location en Wallonie. Le rapport, valable 25 ans, doit être remis au plus tard à la signature de l’acte.

Pour le contrôle, l’installation doit être accessible et les schémas électriques disponibles. Nous coordonnons le rendez-vous avec notre partenaire, idéalement le même jour que le certificat PEB, et vous recevez le rapport par email sous 72h.

Plus d'informations sur la législation via ce lien.

Par défaut, vos documents (certificat PEB, facture, etc.) sont envoyés par email.

Sur demande, un envoi par courrier postal est possible, avec un supplément de 50€.