En Wallonie, la certification PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Ce processus garantit la transparence énergétique du bien et informe les futurs occupants sur sa consommation énergétique. Voici les étapes clés de ce parcours.

• 1. Tarifs et devis de certificat PEB, contrôles légaux et marketing immobilier en Wallonie

  
  

  Le coût d'un certificat PEB varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et le type du bien.

  
  

  Pebizzy Consulting vous propose un accompagnement complet pour la mise en vente ou location de votre bien. Cet accompagnement inclut le certificat PEB, le "certificat PEB+ Vendeur", du marketing immobilier (plans 2D et reportage photographique professionnel pour votre annonce immobilière), ainsi que les autres contrôles légaux (électricité, gaz, mazout, ...). En savoir plus sur ces services.

  
  

  Pour l'acheteur, nous proposons un accompagnement à l'achat avec notre "certificat PEB+ Acheteur". En savoir plus.

  
  

  Il est important de noter que le certificat PEB est obligatoire en Wallonie depuis 2010 pour toute vente ou location d'un logement. Il doit être mentionné dans l'annonce immobilière, et communiqué au candidat acquéreur ou locataire avant la signature de la convention de vente ou de location.

  
  
  
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• 2. Préparez notre mission de certificateur PEB Wallonie

  
  

  Avant la visite du certificateur, rassemblez tous les documents pertinents concernant votre bien :

  - Plans de construction

  - Factures de travaux d'isolation

  - Certificats de performance des systèmes de chauffage et de ventilation

  - Voir la liste exhaustive

  
  

  Il est essentiel que le certificateur PEB puisse accéder à toutes les pièces : chaufferie, cave, grenier, annexes, etc.

  
  

  Ces documents et un accès aisé faciliteront l'évaluation et garantiront une certification précise.

  
  

  Si vous avez passé commande du reportage photo, n'oubliez pas de bien préparer le bien (désencombré, rangé, nettoyé).

• 3. Préparation des preuves acceptables pour le certificat PEB

  
  

  Les preuves acceptables incluent :

  - Un dossier de photos localisables permettant d'identifier la composition d’une paroi, la présence et le type d'isolant mis en œuvre, …

  - Les factures d’un entrepreneur relatives à des travaux d’isolation

  - Un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement

  - Voir la liste exhaustive des preuves à préparer

  
  

  Assurez-vous que ces documents sont clairs, datés et pertinents pour le bien concerné.

  
  

• 4. Visite du certificateur PEB

  
  

  Lors de la visite, le certificateur agréé examinera :

  
  

  - L'isolation des murs, toits et sols

  
  

  - Les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d'eau chaude

  
  

  - Les menuiseries extérieures (fenêtres et portes)

  
  

  - La présence éventuelle de systèmes d'énergie renouvelable, ...

  
  

  Cette inspection permet de collecter les données nécessaires à l'établissement du certificat.

  
  

  Si vous avez passé commande des plans 2D et du reportage photo, le certificateur les réalisera lors de sa visite de certificat PEB.

  
  

  Les autres contrôles légaux (électricité, ...) sont réalisés par notre partenaire. Nous essayons de nous synchroniser.

  
  

• 5. Encodage du certificat PEB, et réalisation du marketing immobilier

  
  

  Après sa visite, le certificateur PEB réalise un modèle 3D du bien, et encode les données recueillies dans le logiciel officiel PACE de la Wallonie pour générer le certificat PEB. Ce document comprend :

  - La classe énergétique du bien

  - La consommation spécifique d'énergie primaire (kWh/m².an)

  - Des recommandations générales pour améliorer la performance énergétique

  
  

  Le certificateur réalise aussi les plans 2D à l'ordinateur, et fait les retouches nécessaires aux photos.

  
  

  Il réalise le certificat PEB+, si celui-ci a été commandé.

• 6. Prêt pour votre annonce immobilière ?

  
  

  Avant de publier une annonce de vente ou de location, assurez-vous d'inclure les informations suivantes extraites du certificat PEB :

  - Le code unique du certificat

  - La consommation totale d'énergie primaire

  - La consommation spécifique d'énergie primaire

  - La classe énergétique (label A++ à label G)

  
  

  Ces mentions sont obligatoires et doivent figurer clairement dans toutes les publicités immobilières.

  
  

  Profitez de notre expertise en plans 2D et photographies immobilières pour améliorer votre annonce immbolière !

  
  

  Lors des visites de votre bien, le certificat PEB+ permet de répondre aux objections d’un acheteur préoccupé par la performance énergétique du bien, en démontrant qu’avec quelques travaux, un meilleur label est atteignable...

  
  
  
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• 7. Bien vendu, loué ou acheté : profitez !

  
  

  Le certificat PEB reste valable pendant 10 ans, sauf en cas de travaux significatifs modifiant la performance énergétique du bien. Conservez-le précieusement pour toute future transaction ou pour suivre l'évolution énergétique de votre bien.

  
  

  Bien vendu : félicitations !

  
  

  Bien acheté : et pourquoi ne pas faire un audit logement, bénéficier de conseils en rénovation énergétique, et récupérer des primes sur vos travaux ?

  
  

  Et n'oubliez pas de consulter notre brochure, sur les actions à prendre au quotidien pour faire des économies d'énergie.